Beleihungswertgutachten - Oberkochen

Immobilienbewertung nach BelWertV

  • Beleihungswertgutachten nach BelWertV
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Preis: 160,00 €/Stunde (inkl. 19% MwSt.)
Beleihungswertgutachten - Immobilienbewertung nach BelWertV

Beleihungswertgutachten für Oberkochen und Umgebung

Beleihungswertgutachten - Oberkochen

Immer wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen herhalten soll, taucht früher oder später die Frage nach einem Beleihungswertgutachten auf. Wir sind qualifizierte Bausachverständige und erstellen Beleihungswertgutachten für Banken und Kreditinstitute. Partizipieren auch Sie an unserem Know How.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
  • Örtliche Nähe

    Sachverstand. Ganz nah!

    Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Oberkochen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Oberkochen kommen bzw. sich nicht in Oberkochen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Oberkochen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Oberkochen ist eine Stadt im Ostalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zur Region Ostwürttemberg. Von dem in nördliche Richtung fließenden Kocher, einem Nebenfluss des Neckars, der durch den Ort Oberkochen fließt, leitet sich der Name ab. Südlich der Stadt befindet sich der Kocherursprung. Zwischen Albuch im Westen und Norden sowie Härtsfeld im Osten in und über den Tälern des Schwarzen Kochers und des dort in ihn mündenden Guterbachs liegt Oberkochen. Auf dem Gipfel des Volkmarsbergs befindet sich der höchste Punkt der Markung (744 m über NHN -> „Normalhöhennull“).

    Die Stadt Oberkochen besteht größtenteils aus zwei separaten Siedlungen, der Innenstadt, mit der die Siedlungsgebiete Spitztal, Brunnenhalde und Lenzhalde verwachsen sind und dem ca. 100 m höher gelegenen nordöstlichen Stadtteil Heide. Ursprünglich war die „Heide“ eine gemeindeeigene Schafsweide, diese wurde um 1900 zu einem Fichtenwald aufgeforstet und ab 1970 bebaut. Die Gesamtfläche von 2367 ha der Stadt Oberkochen teilt sich wie folgt auf: 70,4 % Waldfläche, 15,6 % Landwirtschaftliche Fläche, 8,2 % Gebäude- & Freifläche, 4,1 % Verkehrsfläche, 0,9 % Erholungsfläche, 0,6 % sonstige Fläche und 0,2 % Wasserfläche.

    Zur Stadt Oberkochen gehören die Stadtteile Heide und Weiler Kreuzmühle sowie die abgegangenen Ortschaften Zwerenberg, Echmannsweiler, Kreutzheim, Tiefentalhäuschen, Ziegelhütte, Schlackenwäsche, Bilz und Schleifmühle.

    Die Stadt Oberkochen hat folgende Nachbargemeinden: 

    • Aalen (9 km), Hüttlingen (16 km)
    • Ellwangen (30 km), Schwäbisch Gmünd (32 km)
    • Schwäbisch Hall (65 km), Ulm (70 km)
    • Stuttgart (93 km), Augsburg (104 km)
    • Bad Mergentheim (121 km), Nürnberg (150 km)

    Wichtige Anlaufstellen:

    Rathaus: 

    Eugen-Bolz-Platz 1
    73447 Oberkochen

    Bauamt:

    Eugen-Bolz-Platz 1
    73447 Oberkochen

    Amtsgericht:

    Stuttgarter Str. 9
    73430 Aalen


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